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        好房汇
        名下两套房,赠与父母一套,还能再买房吗? 贝壳南京为消费者科普房产消费知识
        来源: 2019-03-13 15:05:27

        买一套称心如意的住房是每一个老百姓都关注的问题,但购房耗时长,流程复杂,涉及的政策繁多,一不小心还掉入交?#32043;?#38449;,消费者在买房时往往很茫然。3月12日下午,由贝壳南京组织的“诚信315,贝壳伴你行”房产消费知识科普讲座在贝壳南京总部成功举办。

               贝壳苏北省区新房业务总经理王忠福,南京市消费者协会董国成秘书长出席了此次讲座。贝壳南京交易中心资深讲师丁玉红与消费者面对面,为购房者提供看房选房及交易风险知识讲解和问题解答。

               产权已过户,八成?#37096;?#21364;没收到

              王女士是南京人,名下有2套房,她想参加新房摇?#29275;?#21487;是没有购房资格。王女士想把其中一套房赠与父母,获取购房资格,王女士这样做可以吗?贝壳南京交易中心资深讲师丁玉红表示,即使王女士把名下一套房赠与父母,她?#22771;?#20173;然没有购房资格。根据南京的购房政策,2017年5月14日以后,赠与房屋的受赠人需开具购房证明才可以办理赠与?#20013;?#36192;与人3年内不得买房,该房3年内不能再次交?#20303;?o:p>

               2016年8月,张某将名下一套住宅挂在某中介出售,两天后就有一个土豪路某看中了他们家的房子,有意向签约。8月14日,张某通过该中介签订了房地产买卖合同,并收取房屋全款2成的定金,根据合同,路某将采用银行贷款方式购买,全部房款到账最迟日期为11月15日。签订合同后张某夫妇与路某一同办理了交易过户?#20013;?#28982;而,到了房款交付日期,张某?#37096;?#27809;收到,路某却联系不上了。此时,产权已变更到路某名下,张某着急了,立刻报警。后来他才知道,路某已经拿他的房子办了抵押贷款。和他一样被路?#31216;?#39575;的人还有很多,总计达到46户,且?#32771;?#37117;有高达300万左右的?#37096;?#27809;收到,总额已经过亿。丁玉红提醒,此案例中买?#35762;?#29992;先给部分首付引导卖方先过户后办理抵押的过户流程,跳过银?#20449;?#36151;流程直接送件,一旦后期发现买方贷款资质有问题,或拖欠房款,卖方将面临产权已变更,无法取得剩余款项等危险。?#22771;?#25151;产交易流程更改为过户抵押合并受理,因此,建议卖方在二手房交易中先核对好贷款审批是否通过,在过户的时候一并办理抵押的方式规避风险。

               贝壳交易中心丁玉红讲师围绕“房屋交易,关于买房卖房那些事儿”,从南京现有购房政策、买房篇、卖房篇、风险案例解读等问题展开房产交易知识的讲解,?#26434;?#36141;房税费、贷款等问题进行了深入浅出的解析。消费者们听得十分投入,对相关的问题都充满了兴趣,现场互动异常热?#25671;?o:p>

               贝壳推动居住服务规范化、?#20998;?#21270;

               贝壳苏北省区新房业务总经理王忠福表示:“贝壳是一家?#26434;?#25143;为核心的企业,通过社会合力监督和房产交易科普讲座的开展,群策群力保障消费者购房权益,进一步提升贝壳的服务?#20998;剩?#36125;壳?#36130;?#26395;以身作则,在行业?#34892;?#25104;安心服务的共识,进而推动行业迈入规范化、?#20998;?#21270;的服务?#36125;?rdquo;

               “我们开展这样的一场房产消费知识科普讲座,希望可以真正帮助南京消费者加强自身房产消费知识的积累,为?#34892;?#27714;?#21335;?#36153;者普及购房交易风险知识,为大家买卖二手房提供借鉴。”贝壳南京市场中心总监袁玉璟表示。

               消费者在购买房产时,如何识破虚假房源?#21487;?#21697;房五证不全有什么风险?由中国消费者报社、南京市消费者协会编印,贝壳网提供内容支持的《房产交易不该忽略的购房知识》消费教育公益读本在本次讲座?#38505;?#24335;公开,2019年读?#23601;?#20986;看房选房、签约定房、贷款缴税及过户收房等要点,进行风险提示和知识介绍。

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        活动现场

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        贝壳苏北省区新房业务总经理  王忠福接受记者采访

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        南京市消费者协会董国成秘书长致辞

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        贝壳南京市场中心总监袁玉璟发言

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        贝壳交易中心丁玉红讲师为消费者答疑解惑

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        现场消费者积极互动

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        消费者现场翻看公益读本

         

        扬子晚报/扬眼记者 王颖

         

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        地?#32602;?#21335;京市建邺区江东?#26032;?69号新华报业传媒广场 ?#26102;啵?10092 联系我们:025-96096(24小时)

         
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